標普日前最新發布報告顯示，將祥生控股(集團)有限公司的發行人信用評級從“B”下調至“B-”，展望“負面”，與此同時，還將其美元票據的的長期發行評級從“B-”下調至“CCC+”。
就下調評級，報告稱，在未來一到兩年內，祥生控股將面臨包括合同銷售額下降、抵押貸款政策緊縮導致的現金回款效率放緩等諸多挑戰。其2021年第三季度的權益合同銷售額環比下降60%至146億元人民幣，9月份的銷售額更是降至34億元人民幣。標普認為，造成這種情況的原因是其土地儲備主要分布在長三角地區的低線城市。
就展望“負面”，報告稱，持續使用現金償還到期債務將妨礙祥生控股未來6-12個月的流動性。標普指出，考慮到公司美元債券價格的波動，以及當下低迷的市場情緒，祥生控股集團在境外資本市場的融資能力存在高度不確定性。
標普認為，祥生控將很有可能需要利用內部資源來償還到期離岸債券：有3億美元債券將在2022年1月到期，另有兩只總額為4億美元的債券在2022年6月和2023年8月到期。
此外，標普認為，祥生控股在再融資或者將其信托貸款展期方面將面臨困難。截至6月30日，祥生控股有234億元的信托和其他融資，約占其債務的50%。該公司在第三季度償還了30-40億元的信托貸款和銀行貸款，這意味著其融資渠道可能會縮窄。標普稱，祥生控股利用手頭的現金償還債務，將減少其購買新土地或建設的資源。(記者 盧揚 榮蕾)
