今日，深圳發布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地，總土地面積約83.38公頃。
按照自然資源部2021年住宅用地供應分類調控政策，要求重點城市單列租賃住房用地計劃(不低于10%)以及實行“兩集中”同步公開出讓。受深圳市規劃和自然資源局委托，7月9日，深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心，簡稱深圳交易集團)發布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地。其中前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、龍華區4宗、寶安區4宗、光明區5宗、龍崗區5宗、坪山區1宗、深汕特別合作區1宗，總土地面積約83.38公頃。其中擬建設全年期自持的市場租賃住房用地2宗約1.05公頃，總建筑面積約279.92萬平方米。
近年來，深圳市積極貫徹落實中央要求，系統構建了面向2035年的住房供應與保障體系，完善住宅用地供應政策，全力保障住宅用地供應。本次集中公示的22宗住宅用地中，T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地擬用于建設全年期自持的市場租賃住房，采用“單限雙競”(即“限成交地價、競成交地價和競配建無償移交的公共租賃住房面積”)方式掛牌出讓;其余20宗住宅用地采用“雙限雙競”方式掛牌出讓，其中6宗地競配建全年期自持的市場租賃住房面積。
T201-0157(前海)、E2021-0002(深汕)2宗地擬建設普通商品住房，在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積;A401-0187(寶安)宗地擬建設“普通商品住房+出售型人才住房”(初始各占比50%)，在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積;17宗地擬建設“普通商品住房+出售型安居型商品房”，其中A301-0583(寶安)、G09202-0047(龍崗)、A817-0614(龍華)、A806-0394(龍華)、A503-0093(光明)、A631-0115(光明)6宗地，在達到地價溢價上限后向上競全年期自持的市場租賃住房面積;其余11宗地達到地價溢價上限后向上競無償移交的公共租賃住房面積。第二批次住宅用地集中出讓方案是深圳市規劃和自然資源局落實“房住不炒，住有宜居”的有力體現，是從供給側發力穩地價穩房價穩預期、保障房地產市場平穩健康發展的切實舉措。
此外，今年以來，為落實中央“房住不炒”精神，進一步加強住宅用地供應的規劃和政策保障，深圳市規劃和自然資源局先后發布《深圳市2021年度建設用地供應計劃》和《深圳市國土空間總體規劃(2020-2035年)》(草案)。
根據《深圳市2021年度建設用地供應計劃》，我市2021年計劃供應住宅用地 363.3 公頃，較2020年住宅用地計劃供應量提高了24%，其中計劃新供應住宅用地132.3公頃(商品住房用地58.3公頃，公共住房74公頃)。其次為落實中央經濟會議“土地供應向租賃住房傾斜”的要求，單列租賃住房用地計劃，計劃供應租賃住房用地37公頃，占住宅用地比例超過10%。在最新公示的《深圳市國土空間總體規劃(2020-2035年)》草案中，計劃以住房供給側結構性改革為主線，圍繞4∶2∶2∶2住房體系進一步優化土地供應結構，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房等公共住房比例不低于新增住房總數的60%，逐步提高成套住房比例，提高城市發展的平衡性和協調性，為深圳市高質量發展提供有力土地支撐。
下個月，第二批集中出讓活動將由深圳交易集團負責組織。據了解，深圳交易集團是深圳市委市政府、市國資委為整合建立全市統一的公共資源交易平臺設立的大型國有獨資企業。深圳交易集團于2019年8月完成市屬國資交易資源整合改革，深圳聯合產權交易所有限公司、深圳市國際招標有限公司、深圳排放權交易所有限公司、深圳南方大數據交易有限公司納入集團平臺體系。2020年9月1日，將市政府采購中心、市建設工程交易服務中心、市土地房產交易中心的相關職能以及深圳各區公共資源交易平臺整合納入深圳交易集團，并在全市設立了14家分公司。2020年11月20日，深圳交易集團正式揭牌，加掛“深圳公共資源交易中心”，成為一家全要素大型綜合性公共資源交易機構，統一規范、公開透明、服務高效、競爭有序的公共資源交易平臺體系基本形成。
深圳交易集團始終恪守“依法依規，誠實守信”經營原則，以“城市新名片、行業新標桿”為使命愿景，緊緊圍繞“廉潔從業”“服務質量”兩條生命線，高質量建設“立足深圳、服務大灣區、輻射全國”的全要素大型綜合性交易服務機構，打造全國公共資源交易領域的先行示范標桿。(敖貴新 孫漢平)
