疏解騰退空間、推進產業轉型，蘇州工業園區金雞湖商務區積極會同規建部門開展產業用地更新工作，首個產業用地更新單元中的原虹光精密地塊已成功轉型為新虹產業園。今年，新虹產業園入選江蘇省自然資源廳辦公室“工業用地節地模式(技術)先進典型案例”，并在各地推廣。
步入新虹產業園，昔日灰蒙蒙的老舊廠房不復存在，喧囂熱鬧的車間重歸安靜，取而代之的是空間規劃合理、現代設計感十足、內部配套設施完善的高科技產業園。
原虹光精密廠房總建筑面積3.1萬平方米，建筑距今已有20余年歷史，載體大部分空閑，土地利用率僅為40%，屬于用而未盡的低效產業用地。為加強低效產業用地整治，項目堅持“改造+新建”雙管齊下，針對舊改區域，秉承“修舊如舊、整舊如新”理念，將原大盒子廠房結構打開，塑造開放、通透的內景中庭，同時優化廠房面積分割，滿足新型高科技企業需求。
經園區城市重建有限公司通過股權收購并傾力打造后，新虹產業園總建筑面積達9.2萬平方米，容積率由原來的0.48提升至1.5，土地利用率提升200%，載體總量達到原體量的300%，全面實現空間盤活和產業升級。在滿足經營性配套面積不超過總計容面積4%且不超過5000平方米的前提下，深入研究導入產業人才對配套服務的新型多元化需求，合理配置智慧餐廳、便利超市、咖啡烘焙等品質化商業配套，為入園企業提供可靠的軟硬件支撐。
據悉，新虹產業園已引進10家上市及擬上市企業，并與美新迪斯、鼎科、英途康、桑泰和中韓泛半導體產業加速中心等醫療器械和精密制造行業的頭部企業簽約。
記者了解到，目前，新虹產業園年租金收入約4500萬元，全面達產后年產值將超10億元，畝均稅收超100萬元，吸納超3000名高端人才，成為園區第一個產業用地更新“億元產業園”。(記者 肖瑤)
