無錫電子設備產業園在改造前,是一片破落的老廠房,沒有企業愿意來,也沒有地方原來再投入,進入園區,給人最大的感受就是“破”:破舊、破敗。
如今,這一片老廠房徹底改變了模樣。昔日冷落蕭條的園區如今門庭若市,車場經常需要等位才能進入。園區實現滿租,企業產銷兩旺。特別值得一提的是,由于聚集的都是電子科技類企業,因此市場廣闊,集群效應明顯,取得了良好的經濟效益。一時間,園區從“棄子”變成了“愛將”。
老廠房煥發新動能,這究竟是怎樣做到的?
據了解,電子設備產業園內的老廠房建于90年代初,占地27.62畝,是之前街道自建的工業園區。由于招引的項目產能落后、經濟效益低下,后被陸續清退。環境和廠房也沒有得到改造,硬件條件差、設施破爛,基本處于廢棄的狀態。
2015年,無錫市實施產業強市主導戰略。揚名街道解放思想,將這片園區交予有著豐富的產業新城運營經驗的上市公司華夏幸福來運營。
華夏幸福接手后,為快速導入產業資源,多方走訪考察。2015年,從揚名街道正式接手電子園后,著力將其打造成都市產業轉型升級的示范園。
首先對電子園外立面以及內部消防進行了改造。在改造過程中,遇到的最大困難是廠房的硬件設施落后。“供水供電都有不同程度的問題,我記得當時有一個樓棟,樓下只要用水,樓上連洗手間都用不起來。”這背后是一系列具體而繁瑣的工作,從某種程度上來說,改造舊廠房比新建廠房還要困難得多。
基本的改造完成后,華夏幸福依托集團資源進行了產業規劃。針對園區廠房的現實條件,大家認為,這里更適合引進模具加工、精密制造、電子元器件一類的企業。這類企業不僅符合無錫市的產業門檻要求,作為物聯網產業的底層支撐,還會對整個區域打造物聯網產業集群起到很好的促進作用。因此,華夏幸福將園區定位為無錫市政企合作產業園升級標桿,全力以赴招商,并為企業做好各項服務。
特康精密、成錦科技、芯坤電子、愛普達微電子……由于營商環境良好,一系列企業快速入駐,經營成果迅速顯現:2018年,園區平均納稅強度達到450元/平米。由于園區定位準確,轉換成效顯著。
今年1月份,無錫市委書記李小敏說,無錫產業發展呈現出“體格”變壯、規模實力提升,“體型”變優、轉型升級加快,“體質”變好、質量效益改善,“體能”變強、發展后勁增強的良好態勢。
老廠房煥發新活力,這是無錫電子設備產業園的變身正體現了這一變化。 接下來,揚名街道將進一步打造高品質的園區,在對環境改善持續投入、為園區企業爭取優惠政策的同時,著力加強對入園企業的有序管理,完善優勝劣汰的機制,保持園區的活力。
