近日，南京樂伽公寓停擺，給房東、租客帶來重大損失，隨后另一家長租公寓享居屋也爆雷，問題直指“高收低租”的經營模式。8月10日，現代快報記者獲悉，從2019年8月起，南京市房產局、公安局、市場監管局、地方金融監管局將利用2個月左右時間，通過市區聯動、部門綜合執法等手段，依法集中整治和規范房地產經紀機構、住房租賃企業經營行為，嚴查“高收低租”經營模式、挪用租金等9種行為。
近日，南京樂伽商業管理有限公司在履行租賃合同過程中出現大量違約，造成不良社會影響。為此，南京市建鄴區住房保障和房產局及時組織調查，要求樂伽公司積極配合，如實報告企業經營情況，并督促樂伽公司認真做好客戶訴求的接待登記，妥善處理矛盾糾紛。南京市房產局也發布通知，明確在各轄區設立調處服務點，為南京地區樂伽公司客戶提供糾紛調解和法律咨詢服務。
長租公寓爆雷頻發引發市場關注，為防范和化解住房租賃市場風險，進一步規范南京市住房租賃市場秩序，促進住房租賃市場健康穩定發展，2019年8月起，南京市房產局、公安局、市場監管局、地方金融監管局等聯合展開專項整治，將利用2個月左右時間，依法集中整治和規范房地產經紀機構、住房租賃企業經營行為，維護住房租賃市場秩序，切實保障租賃當事人合法權益。
現代快報記者了解到，本次專項整治工作按照“企業自查、各區復查、市級部門督查”方式開展，檢查重點為：
1、利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金搶占房源，以高額租金搶占房源。
2、存在“高收低出”經營模式。
3、存在將收取的租金挪用的行為。
4、發布虛假租賃房源信息。
5、違規出租或代理不符合出租條件的房屋的行為。
6、從事無證無照經營或超出核準登記的經營范圍從事經營活動的行為。
7、未按要求到房產部門進行機構備案或信息登記。
8、強制或誘導使用“租金貸”支付租金。
9、采取暴力或“軟暴力”行為驅逐承租人。
