光明區委書記蔡穎出席活動并啟動清拆儀式，光明區委副書記、區長邱浩航，區委常委、副區長沈華新，區委常委、區委區政府辦公室主任張鋒，副區長譚權，馬田街道全體黨政班子成員出席現場清拆活動。
深圳市委、市政府主要領導多次強調，“只要是符合深圳產業方向和高質量可持續發展需要的優質項目，深圳一定有地可落!深圳將持續推動連片產業空間整備，建設更多新時代高標準廠房，更好滿足企業發展需求。”由此可見，連片產業空間整備是貫徹落實市委市政府決策部署的重大政治任務，也是光明區搶抓窗口期、實現跨越發展的關鍵一招。
馬田街道有關負責人表示：“街道將全身心投入、全方位推進，以按時限、保移交、力爭超額完成年度整備任務為目標，全力打造光明西部平方公里級高質量產業聚集高地，為光明區構建‘一心兩區、一環雙廊’的總體空間格局、加快‘三地’建設提供堅實土地保障。”
舉全街道之力攻堅，啟動房屋清拆56.5萬平方米
作為馬田街道近年來實施的最大連片產業空間片區，馬田街道連片產業用地土地整備項目總面積132.1萬平方米，共有建筑物1076棟，合計建筑面積約120萬平方米。項目整備后可為光明區優化產業布局、加快產業升級、提升城市品質、改善人居環境提供重要的空間保障。
為確保項目工作順利推進，馬田街道在光明區委區政府的統籌指導下，以“指揮部+黨支部”雙部統籌驅動項目整備，迅速構建起“1+1+11+10”的組織架構，先后召開26次專項工作會議，各攻堅組召開攻堅協調會100多次，全面整合指揮部、臨時黨支部、專項工作組、攻堅談判組、專業服務機構等各方力量。
在福莊花園住宅類房屋簽約項目談判上，馬田街道兵分14個攻堅談判小組，白天跟被搬遷人展開補償方案磋商及項目政策宣講，晚上則梳理討論被搬遷人各項訴求和項目重難點事項，力求在最短時間內解決“難點”，打通“堵點”。經過夜以繼日的持續攻堅，目前已完成被搬遷人簽約227戶，簽約率95%。
在房屋騰空上，馬田街道主打“助談、助搬、助建”的工作方式，迅速確立服務者的身份定位，為企業提供真誠、細致的服務。在與某企業的談判過程中，工作組了解到有近100名員工情緒較為激動，對整備政策不理解且對企業安置措施較為不滿。工作組第一時間聯合街道勞動部門積極介入，主動搭建溝通平臺，安撫員工及家屬情緒，耐心講解整備政策，深入了解企業員工在就業、子女入學、住房等方面遇到的難題，并協調有關部門積極予以解決，全力促成勞資雙方友好協商，確保企業員工安置不漏一人，最終獲得該企業近4700名員工的一致認可。
同時，馬田街道緊緊圍繞項目待搬企業的廠房需求，特別成立企業安置服務組，多渠道、多方式在全省搜集合適房源103處，建筑面積達86萬平方米，為企業搬遷提供有效參考。此外，針對部分企業異地建廠等事項，馬田街道第一時間組織專業工作團隊前往福建龍巖、江門臺山等地，有效協助企業廠房報建事項，全程評估廠房建設進度，確保按時完成搬遷騰空工作。
經過數以千計的攻堅談判，馬田街道連片產業用地土地整備項目已完成權利人簽約232戶，清退租戶244戶，涉及企業208家，妥善安置員工2.1萬人。先后騰空房屋602棟，騰空建筑面積約56.5萬平方米，需移交政府產業用地范圍內的權利人已全部完成簽約工作，累計完成土地移交45.5萬平方米，為此次打響全面清拆行動奠定堅實基礎。
提供堅實土地保障，全面統籌實現多方共贏
馬田街道連片產業用地土地整備利益統籌項目作為光明區“5+8”連片產業用地的重要組成部分，光明區委區政府及馬田街道在通過規劃、土地、資金等統籌手段、一攬子解決歷史遺留問題的同時，切實算好政府“大賬”、社區集體“小賬”及被搬遷人“細賬”，綜合考慮各方切身利益，通過合理的規劃與整備開發，從而實現政府、社區及相關社會群體的多方共贏。
項目啟動前，馬田街道連片產業用地土地整備項目范圍內多為低矮老舊廠房，雖有少數規上企業，但整體產能不高，規模效應偏低，高能耗高污染小微企業錯落分布，競爭力不強，不利于轄區高質量高顏值發展。
今年年初，光明區召開連片產業空間攻堅動員大會，要求以更高效率、更高質量統籌推進連片產業用地大整備，以更大空間、更高標準服務先進制造業落戶光明，構建“科學城+連片產業空間”發展格局。
為落實光明區規劃發展要求，馬田街道在2021年就完成光明區十大攻堅克難任務暨薯田埔連片產業用地項目的整備工作，超額移交土地約21萬平方米。待馬田街道連片產業用地土地整備完成后，可貢獻政府用地將超過100萬平方米，其中產業用地約46萬平方米，各類公益用地約53萬平方米，為光明區重大項目引進提供有力土地保障。
在為政府提供充足的產業、商住用地的同時，薯田埔、根竹園社區將獲得31.5萬平方米的留用地，其中產業用地13.4萬平方米，居住用地18.1萬平方米，項目范圍內相關物業也將全部迎來更新換代，為社區發展帶來重大利好。薯田埔、根竹園社區股份公司有關負責人透露，目前兩個社區一年物業收入不到1億元，整備后物業收入預計超過2.5億元，極大提升了社區集體資產規模。
打造企業落戶首選空間，跑出產業更新迭代“加速度”
為更好落實產業用地整備，推動片區產業結構升級跑出“加速度”，馬田街道結合實際工作情況，自加壓力，迎難而上，計劃完成土地移交約41.6萬平方米，以更大空間、更高標準服務先進制造業“落戶光明、扎根光明、花開光明”，助力打造灣區科研經濟主陣地。
根據區位顯示,馬田街道連片產業用地土地整備項目位于光明西部，西面與寶安松崗接壤，北臨地鐵6號線，緊鄰光明鳳凰城、科學城等廣深科技走廊創新節點，周邊集聚飛亞達、康泰生物、星源材質、埃迪蒙托、雪仙麗等諸多大型企業。
項目整備完成后，屆時將在北起松白路、南至公明樓崗大道，西至光明區界，東至南光高速的廣闊區域里形成連片的、具有規模效應的產業空間，是承接光明科學城產業外溢及重大項目引進的絕佳落腳點。
值得一提的是，馬田街道緊緊圍繞光明區重點建設“8+5”產業集群工作要求，不斷推動國土空間提質增效。今年以來，已加快推進2022年招拍掛潛力地塊田園路及公明綜合車場等多個整備項目攻堅，并全面完成2022年招拍掛居住地塊6項目整備入庫工作，緊密配合產業布局需要，加快騰空拆除相關廠房，力爭做到從“項目等土地”到“土地等項目”的重大轉變。
(劉芳 余源泉)
