7月1日，資本邦了解到，據有關媒體報道，央行等監管部門已經出手，將“三道紅線”試點房企的商票數據納入其監控范圍，要求房企將商票數據隨“三道紅線”監測數據每月上報。
不過，另有知情人士透露，目前房企商票數據暫未被納入“三道紅線”計算指標，不排除未來被納入計算的可能性?？梢悦鞔_的是，倘若商票數據日后被納入“三道紅線”指標中的有息負債指標計算，未來房企降負債壓力將進一步加大。
2020年8月，監管部門出臺新規控制房地產企業有息債務的增長，設置“三道紅線”，具體指剔除預收款后的資產負債率大于70%;凈負債率大于100%;現金短債比小于1倍。
即“紅檔”房企為“三道紅線”均踩，依此類推，“綠檔”房企沒有踩中任何一條“紅線”，四檔房企的年度有息負債增速上限也被依次設定為0、5%、10%和15%。政策已于2021年1月1日正式開始實施。
對于“三條紅線”政策，實質上形成了對房地產行業限貸的作用，房企融資變得困難。上交所數據顯示，2020年房企籌資活動顯著收縮，籌資活動現金流較上年大幅下滑94.43%。
身處在融資收緊的大壞境下，如何成功實現降負債?房企們不約而同地把目光投向了不被計入有息負債的商票。
商票是指由金融公司或企業開出的無擔保短期票據，也可稱之為信用性票據。商票不會計入有息負債，僅以應付賬款、應付票據體現在負債表中。由此，以商票形式獲取融資成為房企的不二之選。
數據同時顯示，去年房企商票承兌規模呈“井噴式”增長。據上海票據交易所統計，2020年TOP19房企總體商票承兌余額達到3355.74億元，較2019年增長36.59%，占全國商票承兌總量的9.27%。
那么，日前央行將重點房企的商票納入監控范圍是否與多家房企出現商票未能按期兌付現象有關?目前暫不得而知。
總而言之，無論試點房企的商票數據是否被納入“三道紅線”計算指標，但關于房企融資，監管一定會越來越嚴。（十一）
