2021年下半年拉開序幕，辦公樓和零售物業的租賃需求進一步復蘇，市場各方利益相關者的信心得到提振。仲量聯行華北區董事總經理張瑩表示，某些優質辦公項目的業主已逐漸提高預期，著眼于在下半年實現持續增長。
具體來看，在辦公樓市場在本季度持續復蘇，搬遷類需求推動租賃市場呈現小幅回升態勢。
“由于已經觀察到市場需求‘實打實’回升的跡象，業主對市場前景的信心正在持續增強。”仲量聯行北京商業地產部總監張斯亮表示，“此外，隨著全市租金的逐漸反彈，預計優質項目將引領整體市場的復蘇趨勢。”
零售地產領域，奢侈品牌銷售額迎來強勢反彈，積極在市場中擴張。同時，集合店類品牌表現強勁，成為租賃需求增長最快的業態之一。市場需求穩步回升，市區市場和核心市場租金降幅放緩。本季度，北京市區零售地產項目租金環比下降1.1%，核心市場則保持平穩，租金環比略降0.3%。核心市場中一些優質項目本季度已開始上調租金。
工業物流地產方面，疫情相關產業需求和季節性剛需支撐本季度租賃活動保持穩健。生物醫藥與生鮮超市行業的冷鏈倉儲需求不斷增加。電商行業租戶在本季度產生的季節性需求進一步提升了市場活躍度。本季度租金回暖速度略快于此前預期。整體市場租金增速略快，環比上漲1.4%。
2021年上半年北京高端酒店市場業績逐步回升。截至5月，北京高端酒店入住率達到47.1%，恢復至2019年同期的65.5%。
仲量聯行大中華區酒店及旅游地產事業部副總裁梁濤表示，上半年北京高端酒店業績逐步恢復平穩，著眼中長期，受益于平穩的供給和中長期內可預期的利好因素，北京高端酒店的整體業績表現將保持良好增長趨勢。
高端住宅租金近兩年來首次上揚。二季度，高端住宅租金環比上漲1.0%，是自2019年第二季度以來的首次正增長。（記者 文雪梅）
