記者從相關(guān)部門(mén)了解到，目前廬陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)學(xué)位查詢系統(tǒng)正在進(jìn)行公開(kāi)測(cè)試，市民使用合肥通掃碼登錄就可以查詢本人名下房產(chǎn)學(xué)位占用情況。而經(jīng)開(kāi)區(qū)房產(chǎn)學(xué)位查詢系統(tǒng)已經(jīng)在合肥通上線，搜索“學(xué)位查詢”即可登錄。在二手房交易中，也能及時(shí)知曉房屋學(xué)位占用詳情。
目前，廬陽(yáng)區(qū)各學(xué)校班級(jí)正在組織家長(zhǎng)對(duì)學(xué)位信息進(jìn)行查詢測(cè)試，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的進(jìn)行詳細(xì)記錄。
《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》自2021年4月6日起施行，實(shí)行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策。自2021年秋季義務(wù)教育招生時(shí)開(kāi)始實(shí)施。
學(xué)校對(duì)當(dāng)年入學(xué)的適齡兒童少年(含起始年級(jí)入學(xué)和其他年級(jí)轉(zhuǎn)入學(xué)生)的學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房信息進(jìn)行登記，作為當(dāng)年及以后適齡兒童少年入學(xué)比對(duì)依據(jù)。凡是已經(jīng)登記入庫(kù)的成套住房，小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學(xué)依據(jù)。
在此之前，二手房交易時(shí)買(mǎi)方需要格外關(guān)注該套住房是否有學(xué)位，與房屋賣(mài)方充分溝通，關(guān)注購(gòu)買(mǎi)合同上是否有相關(guān)條款，以維護(hù)自身權(quán)益。與此同時(shí)，房產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)完善了二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，增加賣(mài)方有告知房產(chǎn)學(xué)位供給信息的義務(wù)條款。
“基本上買(mǎi)家都會(huì)詢問(wèn)學(xué)區(qū)是否占用的問(wèn)題。像今年剛上小學(xué)一年級(jí)和初中一年級(jí)的會(huì)被鎖定，相應(yīng)的就是小學(xué)6年內(nèi)初中3年內(nèi)不能再有其他學(xué)位名額，對(duì)二手房影響還是很大的。”鏈家房產(chǎn)臨泉路某A店負(fù)責(zé)人告訴記者，向客戶介紹房源的時(shí)候，也基本上都會(huì)說(shuō)清楚房源是否學(xué)位占用。但是由于不能實(shí)際查詢，只能是房東說(shuō)啥情況就是啥情況。上線查詢系統(tǒng)后，對(duì)二手房交易雙方來(lái)說(shuō)，房屋學(xué)位占用情況會(huì)非常清楚透明。(記者 余佼佼)
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