高新區獅山商務創新區橫山路北地塊入選全國首批城市更新試點
新一輪城市更新浪潮奔涌，蘇州再次逐浪前行。日前，住房和城鄉建設部辦公廳發布第一批城市更新試點城市名單，蘇州位列全國21個城市(區)之一。其中，蘇州高新區獅山商務創新區橫山路北地塊項目入選試點項目，從今年開始開展為期兩年的試點工作。
作為高新區發展的起錨地，“新區精神”的發祥地，高新區開發建設30年來，獅山地區一直是高新區的“橋頭堡”，創造了多個“第一”“唯一”。去年5月，獅山商務創新區掛牌成立，作為全省第一個以“商務創新”命名的城市功能區，如何持續推動經濟社會高質量發展，尤其在高新區聚力打造產業科創主陣地的當下，如何讓有限的資源進一步優化配置，為區域發展注入全新動能?
獅山商務創新區給出的答案是，加快城市更新步伐，以城市更新推進城市轉型與產業升級，進而在城市高質量發展上實現新突破，讓人民生活更加美好。順著這一思路，轄區探索步伐不斷加快，日前，《橫山路北片區試點更新單元規劃》公示期滿。同時，項目地塊內48戶住宅業主的協議搬遷意見征詢工作已圓滿完成，同意率100%。
據介紹，橫山路北地塊項目位于濱河路以西、橫山路以北，用地面積25507平方米，總建筑面積132356.98平方米。該地塊原為上世紀90年代建筑，包括政府收儲工業用地、48戶居民的住宅用地以及中建安裝公司名下的工業用地三種性質。長期以來，該地塊北側中建地塊現有三棟辦公樓、宿舍已基本空置，南側已收儲地塊廠房已閑置，土地利用效率不高。同時，居民生活區內生活配套設施陳舊落后，區域內文化、醫療、停車場等配套公建設施相對缺乏，公共服務環節薄弱，不僅難以適應城市發展要求，改善現有生活設施更成為群眾的普遍期待。
按照規劃，“煥新”路徑已然清晰：通過城市更新規劃改善48戶居民的居住條件，并引進總部經濟、優化產業結構，致力于重構產業載體、重塑區域形象、優化人居環境，構建成為現代化生態文明區域中心。
具體來說，推動產業轉型升級，項目計劃采用拆除重建的方式，更新為商辦混合用地，為數字科技創新、數字傳媒、數字通信、人工智能等產業導入提供載體空間。改善居住環境，將加強片區統籌整體規劃，完善交通功能，改善街區面貌，補足公共配套短板。同時，提供開放空間，提升城市形象;促進立體開發，提高土地效率。
記者了解到，目前，獅山商務創新區已組建成立項目公司，下一步，將盡快招選項目實施主體，完善上報實施方案，確保項目早日開工。同時，積極探索創新，完善政策供給轄區桃園地塊、金鷹北地塊、香格里拉地塊等一批城市更新組團和單元儲備項目也在穩步推進。
“城市更新意義重大，關乎經濟發展，關乎城市宜居，關乎人文延續。實施城市更新行動，是適應城市發展新形勢、推動城市高質量發展的必然要求。我們將全力探索具有獅山特色的城市更新路徑，打造城市更新靚麗樣板，以高品質城市生活，加快人才集聚，為高新區打造產業科創主陣地做出新的更大貢獻。”獅山橫塘街道黨工委書記沈明生說。(記者 劉曉平)
標簽： 現代化生態文明區域中心 高新區 獅山商務創新區 橫山路北地塊
