現在有不少人正背著房貸在過日子呢，雖然還貸壓力少不了，但起碼有了一套房子，這大概是所有房貸族最初的想法，值得一提的是，今年全國房貸利率下降，尤其是二線城市調整幅度較大，如果在這些城市里貸款買了一套房，每月的房貸或有新變化了。

貸款買房是大部分人都會選擇的一條路，它能夠緩解人們全款買房的資金壓力，也能解決無足夠資金買房的難題，因為辦理了房屋貸款，相當于一次性交完首付后，剩下的房款可以每個月慢慢還，而貸款購房也分有幾種方式，比如住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

貸款種類不同，還款方式也有多種選擇，對房貸族來說，全國房貸利率下降無疑是個好消息。在6月18日，簡普科技大數據研究院正式發布了一份數據，是有關全國房貸利率的監測數據，這份數據從今年5月20日開始，直至6月18日的房貸利率情況都有記錄，涉及41個重點城市674家銀行分支機構。

一線城市調整小，二線城市多下調

2020年6月，融360|簡普科技大數據研究院監測的41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環比下降。

若按照一二線城市的劃分，北上廣深四座城市首二套房貸款利率調整方向并不一致。北京首二套房貸款平均利率均環比下降1BP，報告稱，這源于極少數銀行調整步伐略滯后，6月將房貸利率水平下調至和其他銀行一致;上海首二套房平均利率保持不變;廣州首套房貸款平均利率環比下降7BP，二套房貸利率平均水平環比下降5BP;深圳則首套房貸款平均利率上升了1BP。

自4月20日以來，全國房貸利率下降了15個BP左右，5年期LPR報價下調后，也將帶來雙月下調，首月房貸利率通常和LPR保持一樣的調整幅度，次月的調整幅度會比較小。整體來看，這段時間里，一線城市房貸利率調整幅度小，二線城市調整幅度較大。

據悉，多個二線城市房貸利率下降，其中，昆明首套房的房貸利率下降幅度為11BP，大連、蘇州以及鄭州首二套房的房貸利率降幅均在10BP以上，太原、惠州兩地，在今年5月，首二套房的房貸利率降幅超過了10BP，但在6月出現了回升，無錫首套房的房貸利率最高，其次再到合肥、南寧。