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清新雅致的外立面,寬闊道路的道路,各種綠植花卉生機勃勃,幾位象棋愛好者在亭子里博弈,居民們三五成群在小花園里漫步……日前,記者走進淮安市清江浦區荷花池小區,這里處處都透露著清爽,煥發著新意,居民生活好不愜意。
老舊小區改造,是提升城市功能品質的重要抓手。近年來,清江浦區堅定“共同締造”理念,把決策共謀、建設共管、成果共享深入到老舊小區改造的每個項目工程、每個環節,不斷創新工作方法,改民所困、改民所需、改民所盼,著力打造居民理想中的“完美小區”,在點滴變化中見證城市的發展活力。
荷花池小區建成于1999年,建筑面積10萬平方米,現共有14幢住宅樓、4幢辦公樓,居民住戶834戶,商業辦公約200戶。作為淮安市實驗小學、開明中學兩所優質學校的學區房,加上周邊醫療、商業資源豐富,多年來,外來人口多、人員密集、流動性大。由于歷史和現實原因,居民們對出行環境、休閑設施和頻繁裝修等方面反映強烈。
2022年,結合城市更新項目,清江浦區將荷花池納入老舊小區改造范圍,并作為創建省級宜居示范居住區重點打造。社區組織黨員干部、退休老黨員等紅色力量,深入宣傳國家政策和老舊小區改造的重要意義、政策標準、改造內容,通過召開座談會廣泛征求居民意見,“改什么”“怎么改”由居民“點菜”,同時印制改造清單,入戶讓居民自己選擇。
“汽車到處亂停放,有的還占用消防通道?!薄帮w線充電不安全,多安裝充電樁?!薄靶V場該翻修了,旁邊的水池最好加裝護欄。”……翻開改造征詢意見本,停車難、綠化少、屋漏雨等問題被一一記錄在案,北門社區聯合清江浦區住建部門、施工單位討論解決方案?!笆紫纫玫饺罕姷闹С峙c配合,合理利用空間設置停車位,安裝機動車和非機動車充電設施,不但緩解小區停車位難的窘境,也為后期‘精網微格’管理奠定群眾基礎。”清江浦區住建局物管中心副主任汪建華說,小區改造重在資源利用率,拆除違建、雜物間、“小菜園”都能多出不少空間,以“見縫插針”的方式有序推進,同時在保留老房子“原汁原味”的基礎上“精雕細琢”。
考慮到小區年代久遠,沒法進行“大工程”,再加上空間限制,重新規劃用地牽涉到不少居民的“利益”,為此,社區黨員干部和居民志愿者逐戶上門做思想工作,“違建拆除,消防隱患少了?!薄靶^環境變好,住得也舒服?!薄岸嗯渤鲆稽c空間,把環境搞搞好,親戚朋友來看望也有面子”……最終,小區多處違建全部拆除,從新增停車位、補植綠化帶、粉刷墻立面到翻新健身廣場、更新文明宣傳牌、打造樓道文化等面面俱到。此外,按照宜行、宜居、宜游、宜享的原則,因地制深挖荷花、古樹、教育等元素,打造兩環·一池·兩樹·一廊·多節點文化脈絡,不僅從直接觀感上提升了小區形象,也豐富了小區的文化涵養。
“以前最怕雨季,地下污水會漫上來,氣味很難聞?!崩暇用駠揽「锌涍^改造后,小雨不濕鞋、大雨不內澇,雨天出門再也不用發愁了。“晚上從大門口走到家門口,一直都是亮堂堂的,樓梯道還特別設置了折疊小板凳,貼心、細致。”居民葛源源抱怨以前下夜班回家都是“摸黑”,很沒有安全感,“而且你看這個監控攝像頭,幾乎沒有盲區,住在這里就很放心。”葛源源指著一個個嶄新的監控告訴記者,當時社區上門收集意見的時候,他第一個提出來要更新加裝攝像頭,沒想到真的全部落實到位。
改造以來,清江浦區堅持黨組織引領和共商共治,推動小區出行環境、文明氛圍、娛樂環境、基礎設施全方位提升?!白冋苿訛槿罕娭鲃訁⑴c,大家一起出謀劃策,有力助推老舊小區改造工作?!北遍T社區黨委書記董華玲說,后續將堅持黨建引領,通過“社區管小區”模式、“精網微格”管理機制,夯實小區管理隊伍,加強和群眾的聯系;進一步完善小區的微信群,方便廣大業主反映問題,與社區、業委會和物業公司及時加強交流、互通信息;更好地運用紅色物業,強自治、增動力,讓群眾的家園顏值更高、市井生活更有品位。
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