3房網訊：2022年2月蘇州青劍湖商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第4名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第2名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價47.36元/㎡·月，寫字樓出售價格36252元/㎡，環比上漲0.48%，靜態投資回報率約為64年。該商圈共有寫字樓樓盤24個，熱度較高的樓盤包含：中旭鑫科技園、啟迪時尚科技城、中新生態科技大廈、君地新大陸、哈耶產業園、瑞蘇科技園。
（一）中旭鑫科技園寫字樓房源掛牌量為8套，其中寫字樓出租為8套，寫字樓出租均價38.56元/㎡·月，環比下跌2.45%。地址為唯新路91號。
（二）啟迪時尚科技城寫字樓房源掛牌量為7套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價50.03元/㎡·月，環比上漲1.52%。地址為唯新路60號(星湖街與陽澄湖大道交叉口往東500米)，樓盤的總層數為12層，建筑面積341970㎡，占地面積237676㎡，標準層面積93㎡，標準層高4.2m，開發商為啟迪控股股份有限公司，物業公司為華清物業，物業費5元/㎡·月，停車位地上138個、地下762個。
（三）中新生態科技大廈寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價50.5元/㎡·月，環比下跌0.98%。地址為中新生態科技城陽澄湖大道北、科營路東，樓盤的總層數為25層，建筑面積133200㎡，占地面積34768㎡，標準層面積2480㎡，標準層高4.2m，開發商為中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司，物業公司為蘇州和喬物業服務有限公司，物業費17.56元/㎡·月，停車位地上55個、地下410個。
（四）君地新大陸寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價47.26元/㎡·月，環比上漲19.65%，寫字樓出售均價12595元/㎡，靜態投資回報率約為22年。地址為唯華路3號(星湖街與陽澄大道交界)，樓盤的總層數為18層，建筑面積149370㎡，占地面積37797㎡，標準層面積843㎡，開發商為蘇州君風投資有限公司，物業公司為君風物業，物業費3.25元/平方米·月。
（五）哈耶產業園寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價50元/㎡·月，環比上漲66.67%。地址為江蘇省蘇州市蘇州工業園區亭新街。
（六）瑞蘇科技園寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價35.28元/㎡·月，環比下跌10.8%。地址為蘇州市工業園區科成路2號。
