3房網訊：2022年2月蘇州吳門橋街道商圈 在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第17名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價55.01元/㎡·月，寫字樓出售價格27077元/㎡，環比下跌0.08%，靜態投資回報率約為41年。該商圈共有寫字樓樓盤25個，熱度較高的樓盤包含：名鎏公館、吳中大廈寫字樓、桐涇商務廣場、萬科金品家園、美地廣場寫字樓、金鑫大廈、雙橋商務大廈。
（一）名鎏公館，寫字樓出售均價20157元/㎡。地址為寶帶西路1177號(寶帶西路與范成大路交匯處向南50米)，樓盤的總層數為19層，建筑面積31143㎡，占地面積3663㎡，標準層面積1040㎡，標準層高5.2m，開發商為蘇州市房地產開發有限公司，物業公司為蘇州世茂物業公司，物業費3.8元/㎡·月。
（二）吳中大廈寫字樓，寫字樓出租均價56.28元/㎡·月。地址為人民南路73號，樓盤的總層數為27層，建筑面積52260㎡，占地面積10195㎡，標準層面積1200㎡，標準層高3.9m，物業公司為蘇州天翔物業管理有限公司，物業費6.8元/平米·月，停車位地上250個、地下500個。
（三）桐涇商務廣場，寫字樓出租均價41.18元/㎡·月。地址為解放東路555號，樓盤的總層數為21層，建筑面積60000㎡，占地面積13000㎡，標準層高3m，開發商為蘇州市友聯實業公司，物業公司為蘇州悅華置合物業服務有限公司，物業費2元/平米·月，停車位地上100個、地下500個。
（四）萬科金品家園，寫字樓出售均價32810元/㎡。地址為勞動路22-28號，樓盤的總層數為33層，建筑面積240000㎡，占地面積135000㎡，標準層面積143㎡，開發商為蘇州萬科置業有限公司，物業公司為蘇州萬科置業有限公司，物業費高層2.95元/平米·月元/㎡·月，停車位地上340個、地下1320個。
（五）美地廣場寫字樓，寫字樓出租均價65.4元/㎡·月。地址為人民路158號。
（六）金鑫大廈，寫字樓出租均價62.45元/㎡·月。地址為西環路883號，樓盤的總層數為7層，建筑面積5700㎡，標準層高3.3m，開發商為滄浪區樓宇經濟聯合推廣，物業費5元/平方米·月，停車位地上80個、地下28個。
（七）雙橋商務大廈，寫字樓出售均價22700元/㎡。地址為西環路902，樓盤的總層數為10層，建筑面積24997㎡，占地面積3377㎡，標準層面積1730㎡，標準層高3.4m，物業費5元/平方米·月，停車位地上55個、地下110個。
