3房網(wǎng)訊：2022年2月蘇州蘇苑街道商圈在寫(xiě)字樓出租商圈熱度榜中位居第22名，在寫(xiě)字樓出售商圈熱度榜中位居第16名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫(xiě)字樓出租均價(jià)50.2元/㎡·月，與上月持平，寫(xiě)字樓出售價(jià)格22867元/㎡，環(huán)比下跌0.49%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為38年。該商圈共有寫(xiě)字樓樓盤(pán)15個(gè)，熱度較高的樓盤(pán)包含：克拉公館、新蘇國(guó)際廣場(chǎng)、雙冠南門(mén)商業(yè)廣場(chǎng)、中潤(rùn)蘇州中心寫(xiě)字樓、天域大廈、中元商務(wù)大廈、東吳大廈、蘇美中心寫(xiě)字樓。

（一）克拉公館寫(xiě)字樓房源掛牌量為24套，寫(xiě)字樓出售均價(jià)23254元/㎡。地址為東吳北路170號(hào)(人民路與南環(huán)交匯處向南200米)，樓盤(pán)的總層數(shù)為21層，建筑面積52818㎡，占地面積10907㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積190㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.78m，開(kāi)發(fā)商為蘇州寧泉實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州人居資產(chǎn)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)4.36元/㎡·月。

（二）新蘇國(guó)際廣場(chǎng)寫(xiě)字樓房源掛牌量為1套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)55.17元/㎡·月。地址為東吳北路98號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為30層，建筑面積68057㎡，占地面積10502㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1340㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.75m，開(kāi)發(fā)商為蘇州市大元置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州工業(yè)園區(qū)置信物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)6.1元/平米·月，停車(chē)位地上420個(gè)。

（三）雙冠南門(mén)商業(yè)廣場(chǎng)，寫(xiě)字樓出租均價(jià)44.83元/㎡·月。地址為長(zhǎng)橋街道東吳北路181號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為21層，建筑面積44420㎡，占地面積14807㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開(kāi)發(fā)商為蘇州雙冠商業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為新天翔物業(yè)，物業(yè)費(fèi)4.71元/㎡·月，停車(chē)位地下455個(gè)。

（四）中潤(rùn)蘇州中心寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓出租均價(jià)60元/㎡·月。地址為寶帶東路399號(hào),人民大會(huì)堂廣場(chǎng)西側(cè),蘇美中心(華潤(rùn)超市)東側(cè)，樓盤(pán)的總層數(shù)為68層，建筑面積360000㎡，占地面積220000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.1m，開(kāi)發(fā)商為蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為衡信博迪GVA-世界第六大房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，物業(yè)費(fèi)16.7元/㎡·月，停車(chē)位地上2300個(gè)。

（五）天域大廈，寫(xiě)字樓出租均價(jià)58.62元/㎡·月。地址為吳中東路175號(hào)，建筑面積50000㎡，停車(chē)位地上200個(gè)、地下200個(gè)。

（六）中元商務(wù)大廈，寫(xiě)字樓出租均價(jià)45.9元/㎡·月。地址為東吳北路19號(hào)，建筑面積17500㎡，物業(yè)公司為蘇州安邦物業(yè)管理有限公司。

（七）東吳大廈，寫(xiě)字樓出租均價(jià)50.65元/㎡·月。地址為東吳北路109號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為26層，建筑面積25431㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開(kāi)間面積85㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.6m，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米·月，停車(chē)位地上256個(gè)、地下500個(gè)。

（八）蘇美中心寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓出租均價(jià)36.28元/㎡·月。地址為東吳北路68號(hào)，建筑面積35000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，開(kāi)間面積120㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.6m，開(kāi)發(fā)商為蘇州工業(yè)園區(qū)中華企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，停車(chē)位地上100個(gè)、地下200個(gè)。

標(biāo)簽： 建筑面積 東吳北路