中國網地產訊 近日，諸葛找房發布《2022年一季度蘇州房地產市場監測報告 》。報告指出，2022年一季度蘇州新房市場凸顯韌性，市場行情較去年四季度顯現出一定的好轉跡象，環比呈現回升趨勢，但受疫情影響成交規模不及去年同期，而從3月表現來看，新房成交、供應規模實現雙增長；從二手房市場來看，一季度成交量跌破萬套，但3月成交規模也呈現一定的增長。預計接下來，限售政策的松動將有利于市場信心進一步修復，二季度蘇州樓市活躍度將進一步提升。
與新房市場表現不同的是，蘇州首季度二手房成交量延續下滑局面，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年一季度蘇州二手住宅成交套數為9671套，這是自2017年以來季度成交量首次跌破萬套，環比去年四季度下跌11.89%，較去年同期更是下跌45.35%，由此可見，一季度蘇州二手房市場景氣度并不高，一方面由于一季度成交夾雜了元旦、春節雙假因素，同時疫情帶給二手房市場交易的阻力更大，2月份成交量達近五年以來月度成交次低點，拖累了一季度整體成交值；另一方面，3月部分開發商推盤節奏恢復新盤供應增加，同時又推出了較大的優惠折扣，對二手房市場形成一定分流，致使3月二手房成交仍顯乏力，數據顯示，2022年3月蘇州二手住宅成交套數為3360套，雖環比上月大幅增長98%，但這主要是由二月成交基數較低導致，與去年同期成交規模相比下滑幅度達53.02%。整體來看，當前蘇州二手房市場觀望態勢仍較重，隨著限售政策放松，二手房限售由5年縮短至3年，有利于促進符合條件的二手房源入市，增加市場供應，進而促進市場交易活躍度提升，預計二季度二手房市場環境將有相對明顯的改善，成交量也將有較大幅度的上升。?
圖：蘇州二手住宅成交套數季度及月度走勢
