樂居新媒體 任時建 發自蘇州
【資料圖】
186套房，616組客戶，中簽率約30%，總銷售額16.9億元。昨天獅山紅盤大悅風華苑首開即磬，圓滿收官。
該盤打響了2023年蘇州新房市場火熱的第一槍，同時也成為2022年末蘇州新房市場的縮影——千人搖樓盤一個接一個，30%、20%、10%超低中簽率接連出現....
這其中肯定有不少人沒搶到心儀的樓盤，不過隨著2023年的開啟，新的機會也來了。就在這兩天，央行、住建部、銀保監會集中發聲，釋放一系列提振樓市信心的信號。
話不多說，來看新盤！據本站不完全統計，2023年蘇州市區預計有近80個純新盤待面市，覆蓋6大區32個板塊。
工業園區：
其中備受關注的依然還是盛產紅盤的工業園區，2023年工業園區預計將有7大純新盤待入市。其中，婁葑有朗詩科技住宅接棒，緩解板塊房荒局面。此外，“斜塘三巨頭”也將在新的一年集中面市，區位接近，產品類似（低密洋房+大平層產品），基本坐實競品。
最后就是年末出讓的三宗新地塊了，熱度都相當高。華潤置地獨墅湖月亮灣地塊，樓面價刷至新高3.45萬/㎡；建發湖東地塊，與招商沁蘇禧互為鄰居，樓面價約3.34萬/㎡；綠城重回園區，斬獲的奧體地塊，與唐寧府一路之隔，熱度也不差。
獨墅湖月亮灣地塊
這么多核心區位純新盤，再加上路透的還有不少待出讓的優質地塊，2023年園區新房市場注定還將是神仙打架的局面。
高新區：
高新區新的一年預計將有近20個新盤將面市，其中獅山也將有“三巨頭”出來炸場，建發地塊案名已出為建發縵云，主打建發新現代作品；仁恒以及金新城地塊也都以大面積段大平層戶型為主，對有錢人來說吸引力足夠強。
獅山三地塊位置
建發縵云
此外，科技城、滸關等板塊也都有近5個樓盤或將面市，科技城新項目有望給區域新房市場帶來一絲新氣象；滸關板塊新盤則基本都集中在永旺宜家等商圈附近，周邊還有軌交加持，雖然新地塊數量較多，但位置相對都還較為不錯，不知能否使滸關市場“回春”。
另外比較值得關注的還有楓橋幾個新盤，其中61號地塊項目與新區港龍城一路之隔，位置也不錯。
姑蘇區、吳中區：
姑蘇區平江新城2023年將有一新盤面市，為蘇州市保障性住房建設開發的蘇地2022-WG-3號地塊項目，目前片區除了天地源平江觀棠一盤還有儲備貨值量，其余基本都是尾盤在售。
蘇州市保障性住房平江新城地塊
吳中區2023年新盤覆蓋區域較多，包括甪直、城南、木瀆、吳中太湖度假區、吳中太湖新城等多個板塊。其中蘇州軌道交通分別在胥口、城南、吳中太湖新城共拿下4宗地塊，未來是否跟其它房企合作，比較值得關注。
此外吳中太湖新城也將有新盤接檔，包括仁恒60號地塊項目，以及中信泰富62號地塊項目等，尤其是仁恒新作，作為吳中區房價最高的區域，吳中太湖新城新盤關注度一直在線。
仁恒吳中太湖新城項目
相城區：
相城區純新盤同樣覆蓋了較多區域，包括比較熱門的高鐵新城、相城經開區、元和等板塊。目前關注度較高的項目有大和高鐵新城項目，據悉該項目售樓處即將公開，接下來就等入市了。此外龍湖&漕湖置地也將在經開區打造新項目。
大和高鐵新城項目
吳江區：
吳江區新盤主要分布在吳江太湖新城、盛澤、汾湖、平望、震澤、運東等各大板塊。吳江太湖新城新盤數量不少，包括天健&吳江城投、吳江城建、華潤置地、亨通&吳江城建等多個新地塊。
華潤置地吳江項目
2023年，這么多新盤將面市，有你感興趣的嗎？
