泰州市姜堰區橋頭鎮小楊村村民陸年英，近日向記者展示一本不動產權證書，證書上“三權分置”一目了然：所有權人為小楊村十九組農民集體，資格權人為陸年英，使用權人為山東牛露營文化發展公司。

“農村宅基地所有權屬于農村農民集體成員所有，農民個人不能買賣、抵押等，更加不能開發建設。”姜堰區委農工辦主任周亞平說，通過“三權分置”確權頒證，將所有權歸村集體、資格權歸農戶、使用權則放活。農戶可利用自己的宅基地從事休閑、旅游等經營活動，宅基地的價值大大提升。小楊村黨總支書記吳鳳國介紹，目前村里成功吸引山東牛露營文化發展公司來開發民宿客棧、房車營地。該項目面向全村，涉及村民14戶，半個月前有3戶領到宅基地資格權證，盤活閑置房屋8間，加上一幢村集體的辦公樓，面積1200多平方米，村集體增收5萬多元。

“有了證，大家心里就有底，舊房子變成‘搖錢樹’。”村民張桂榮高興地說，他家房屋有130多平方米，村集體以每平方米80-120元的價格出租，每年帶來1萬多元的額外收入。