10日，哈爾濱住房公積金管理中心針對市民普遍關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)發(fā)布了十問十答。
1．原商業(yè)貸款房屋還不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，是否一定需要取得產(chǎn)權(quán)證后再申請商轉(zhuǎn)公貸款嗎？
答：需要。辦理商轉(zhuǎn)公貸款的原商業(yè)貸款房屋應(yīng)為哈市房產(chǎn)且已取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。
(資料圖片僅供參考)
2．原商業(yè)貸款尚未結(jié)清，申請商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少？
答：商轉(zhuǎn)公貸款額度按現(xiàn)行住房公積金個人貸款政策核定（原商業(yè)貸款余額不計入負債范圍，無需從可貸額度中扣除），不得超過原商業(yè)貸款本金余額減去兩個月的還款額，原商業(yè)貸款本金余額及月還款額以受理當(dāng)日金額為準(zhǔn)。
3.我以前辦理過公積金貸款還清了，現(xiàn)在可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎？
答：不可以，借款人必須是首次申請公積金貸款。
4．辦理商轉(zhuǎn)公貸款收取費用嗎？
答：職工申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)時，公積金中心不收取任何費用。
5．共同申請人非本市繳存的，是否可以與借款申請人共同申請商轉(zhuǎn)公貸款？
答：借款申請人應(yīng)為哈爾濱住房公積金中心繳存，共同申請人繳存地不受限。
6．我作為商業(yè)貸款借款人沒有繳存公積金，但配偶有公積金，可以以配偶的名義辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎？
答：不可以，原商業(yè)貸款主借款人必須是辦理商轉(zhuǎn)公貸款的主借款人，配偶不能做為主借款人辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
7．我剛剛將公積金余額提取用來還商業(yè)貸款了，還可以申請商轉(zhuǎn)公貸款嗎？
答：可以申請，但在計算貸款額度時，按照借款申請人（包括共同申請人）申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，計算時以5000元為起點數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算。所以提取公積金導(dǎo)致余額減少會影響貸款額度的認定。
8．原商業(yè)貸款還款情況是否影響申請商轉(zhuǎn)公貸款？
答：借款申請人及配偶（共同申請人）除滿足正常貸款信用條件要求外，還得滿足原商業(yè)貸款已正常還款12個月（含）以上，且此筆貸款近12個月還款期間無逾期記錄。
9．原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請商轉(zhuǎn)公貸款先還后貸方式？
答：借款申請人在任一銀行辦理商業(yè)貸款的，由公積金中心審批通過后，以自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，可選擇先還后貸方式申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。
10．原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請商轉(zhuǎn)公貸款順位抵押方式？
答：借款申請人在中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、中信銀行等9家受托銀行辦理商業(yè)貸款的，可選擇順位抵押方式申請商轉(zhuǎn)公貸款并由同一銀行承辦；
借款申請人在哈爾濱銀行、郵儲銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行、平安銀行等6家銀行辦理商業(yè)貸款的，可選擇順位抵押方式申請商轉(zhuǎn)公貸款并由招商銀行承辦。
龍頭新聞·生活報記者：何興麗
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