3房網訊：2022年2月蘇州獨墅湖商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第7名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第6名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價68.74元/㎡·月，寫字樓出售價格47118元/㎡，環比下跌0.02%，靜態投資回報率約為57年。該商圈共有寫字樓樓盤30個，熱度較高的樓盤包含：月亮灣國際中心、脈山龍大廈、騰飛創新園、慧湖大廈、中新大廈、建屋紫金東方、益新大廈、新聞大廈、廣泓大廈、盈聯國際外包中心。
（一）月亮灣國際中心寫字樓房源掛牌量為12套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價80元/㎡·月，環比上漲25.49%。地址為翠薇街9號，樓盤的總層數為21層，建筑面積82806㎡，占地面積27580㎡，標準層面積2450㎡，開發商為蘇州工業園區地產經營管理公司，物業公司為和喬物業，物業費20元/平米·月，停車位地上70個、地下400個。
（二）脈山龍大廈寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價54.83元/㎡·月，環比上漲18.96%。地址為裕新路168號，建筑面積25000㎡，停車位地上50個、地下200個。
（三）騰飛創新園寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價60元/㎡·月。地址為新平街388號，建筑面積80000㎡，物業公司為騰飛物業，停車位地上100個、地下500個。
（四）慧湖大廈寫字樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價70元/㎡·月，環比下跌2.3%。地址為月亮灣路10號，樓盤的總層數為25層，建筑面積111614㎡，占地面積17011㎡，標準層面積2000㎡，標準層高4.2m，開發商為蘇州工業園區教育投資有限公司，物業公司為蘇州和喬物業服務有限公司，物業費20元/平方米·月，停車位地上7個、地下401個。
（五）中新大廈寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價80.77元/㎡·月，環比上漲12.18%。地址為月亮灣路15號，開發商為暫無信息，物業公司為中新蘇州和喬物業服務有限公司，物業費17.56元/平米·月，停車位地下600個。
（六）建屋紫金東方寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價72.9元/㎡·月，環比上漲5.65%。地址為工業園區獨墅湖科教創新區啟月街288號，樓盤的總層數為17層，建筑面積55278㎡，占地面積21700㎡，標準層面積1700㎡，標準層高4m，開發商為蘇州建屋發展集團有限公司，物業公司為蘇州工業園區建屋物業發展有限公司，物業費17.98元/㎡·月，停車位地上136個、地下464個。
（七）益新大廈寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價70.88元/㎡·月，環比上漲7.39%。地址為集賢街88號，建筑面積18000㎡，停車位地上10個、地下80個。
（八）新聞大廈寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價73元/㎡·月，環比下跌1.28%。地址為八達街與崇文路交叉口南200米，建筑面積139600㎡，標準層高3.3m，開發商為深聯實業(深圳)有限公司，物業公司為深圳市新聞大廈物業管理有限公司，停車位地下550個。
（九）廣泓大廈寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價67.91元/㎡·月，環比上漲28.13%。地址為東平街287號，建筑面積18000㎡，停車位地上36個、地下98個。
（十）盈聯國際外包中心寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價55元/㎡·月。地址為東平街288號，建筑面積10000㎡，停車位地上20個、地下160個。
