3房網訊：2022年2月蘇州濱湖新城商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第14名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第7名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價39.08元/㎡·月，寫字樓出售價格18603元/㎡，環比上漲0.26%，靜態投資回報率約為40年。該商圈共有寫字樓樓盤44個，熱度較高的樓盤包含：MAX科技園、吳江商會大廈、綠地復客智慧產業園、蘇州綠地中心、稻谷物聯網產業園、稻谷國際中心、富成商務中心、智慧信息產業園。
（一）MAX科技園寫字樓房源掛牌量為7套，寫字樓出租均價60元/㎡·月，寫字樓出售均價11021元/㎡，環比下跌7.56%，靜態投資回報率約為15年。地址為蘇州市吳江區龐南路。
（二）吳江商會大廈寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價34.82元/㎡·月。地址為吳江區長安路3099號，建筑面積135600㎡。
（三）綠地復客智慧產業園寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價30元/㎡·月。地址為江蘇省蘇州市吳江區水秀街。
（四）蘇州綠地中心寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價30.9元/㎡·月。地址為太湖新城東太湖大道11888號，樓盤的總層數為20層，建筑面積49658㎡，占地面積10079㎡，標準層面積2300㎡，標準層高5.3m，開發商為綠地集團（吳江）置業有限公司，物業公司為綠地物業，物業費4.5元/㎡·月，停車位地上40個、地下282個。
（五）稻谷物聯網產業園寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價35元/㎡·月，寫字樓出售均價8997元/㎡，靜態投資回報率約為21年。地址為江蘇省蘇州市吳江區緯一路與夏蓉路交叉口北側。
（六）稻谷國際中心寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價54元/㎡·月，寫字樓出售均價11158元/㎡，靜態投資回報率約為17年。地址為江蘇省蘇州市吳江區太湖新城水秀街500號。
（七）富成商務中心，寫字樓出租均價40.32元/㎡·月。地址為江蘇省蘇州市吳江區東太湖大道。
（八）智慧信息產業園，寫字樓出租均價30元/㎡·月。地址為江蘇省蘇州市吳江區緯一路。
