據財聯社電：界面新聞3月30日從福州市不動產交易中心處獲悉 ，福州市限購政策有了一定程度放開，且在3月18日就接到市房管局相關通知。
2022年以來，全國已有超70個城市出臺了各種穩樓市的政策。從公積金、補貼、人才政策，到取消“認房又認貸”(鄭州)、退出限售(哈爾濱)、調整二手房指導價(深圳)，再到松綁限購(福州)。限購是樓市最后一道封印，解除限購屬于關鍵性的政策放松，積極信號明顯。特別是在兩會明確“因城施策促進行業良性循環"的官方定調，以及3月16日六部委同日為樓市重磅積極發聲，再加上1-2月份市場下行超出預期，退出限售、松綁限購，有了更多的空間和合理性。
鑒于此次福州政策的放松，預計后續各地限購放松的可能性會進一步加大，進一步降低購房門檻。
而據小道消息，預計在蘇州第一次土拍之前，蘇州樓市政策也會放松，加強開發商拿地熱情，且土拍保證金比例以降至20%。
具體內容如下：
1、社保連續累計2年，改成累計2年
2、二手房5年限售改成3年
3、“認房又認貸”改成“認房不認貸”
4、公積金額度增加5萬
5、外地人賣掉房子可以復購
6、新項目物價備案原本預留利潤點5-10%，現提升至10-20%
7、第二批及以后的物價備案可以較前一次備案價上浮不超5%
8、精裝修房可以加裝修包（具體未出細則）
9、土地款不穿透
10、紓困方案，預售提前30天，交付延后30天
11、相城區政策：大專文憑3個月可開人才證明、非蘇戶籍相城單位工作本科3個月社保1年合同可買房、非蘇戶籍非相城單位工作1年、社保1年合同可在相城買房
劃重點
第二條，二手房5年限售改成3年，二手房限售時間縮短，加快了二手房的流通。
第三條，“認房又認貸”改成“認房不認貸”，二套房的首付比例將降低，8成首付將退出江湖。
第六條，新項目物價備案給開發商預留5%—10%的利潤提升至10%—20%。表面上是給利好開發商，給開發商信心。但深層次的，會引起價格松動，房價上漲是必然的。
第七條，第二批次及以后的物價備案不得超過前一批次的成交均價變為可以上浮，不超過5%。也就是說，允許慢慢漲價。
以上任何一條，對于樓市的影響都非常大，但真實性還有待商榷，一切以官方公布為準。
樓市調控政策僅一年的時間，房地產及其相關產業早已是哀聲一片，叫苦連連。作為名副其實的支柱產業，為了緩解房地產市場當前的壓力，調控政策的松綁可以說是勢在必行。
而僅僅一條取消限購的消息發布，就間接造成房地產板塊近30股漲停，這也從側面說明了，政策對房地產市場導向的重要性。
