為貫徹落實(shí)國家、省、市有關(guān)支持積極生育政策和人才政策的要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在住房保障方面的作用，常州市住房公積金管理中心出臺《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)支持政策的通知》（以下簡稱《通知》），對多孩家庭貸款額度、人才貸款政策支持范圍進(jìn)行調(diào)整，該支持政策定于2023年4月10日起施行。

提高多孩家庭貸款額度。符合常州市住房公積金貸款條件且遵守國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，首次申請住房公積金貸款且借款人均無購房類住房公積金使用記錄，貸款額度在可貸額度的基礎(chǔ)上分別增加20萬元、30萬元。

擴(kuò)大人才貸款政策支持范圍。常州市引進(jìn)的博士研究生，首次申請住房公積金貸款且借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，最高貸款額度為120萬元。

(資料圖片僅供參考)

常州市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，首次申請住房公積金貸款且借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，最高貸款額度為70萬元，其他共同借款申請人若有符合貸款條件的，最高貸款額度為100萬元。

《通知》中規(guī)定的多孩家庭貸款政策與人才貸款政策不得同時(shí)享受，且不得與常州市其他住房公積金貸款支持政策同時(shí)享受。

政策解讀

常州市住房公積金管理中心出臺的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）將于2023年4月10日起實(shí)行，現(xiàn)將通知相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

一、《通知》出臺背景及原因是什么？

2016年1月起，國家放開二孩生育政策，2021年6月起，國家又放開三孩生育政策。2022年7月25日,國家衛(wèi)健委、住建部等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號），指出對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。

目前，享受我市青年人才生活居住雙資助購房資助條件的博士和碩士，未有購房類住房公積金使用記錄的，住房公積金最高貸款額度分別為120萬元、100萬元，此項(xiàng)政策未包括非企業(yè)引進(jìn)的或2021年之前引進(jìn)的人才。根據(jù)我市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求，將非企業(yè)引進(jìn)的人才和2021年之前引進(jìn)的人才納入優(yōu)惠政策覆蓋面。

二、《通知》中規(guī)定的享受多孩家庭貸款政策的申請條件有哪些？

借款人申請享受多孩家庭貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：

1. 遵守國家生育政策生育多孩，即2016年1月1日之后生育二孩，2021年6月1日之后生育三孩。

2. 借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄。

三、申請享受多孩家庭貸款政策需要提供哪些材料？

借款人申請享受多孩家庭貸款政策需提供以下材料：

1. 能夠證明按國家政策生育多孩的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明材料。

2. 涉及離異或再婚的，還應(yīng)提供《離婚協(xié)議》或法院判決材料等能夠證明子女撫養(yǎng)權(quán)的材料。

3. 我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的材料。

四、享受多孩家庭貸款政策的額度如何計(jì)算？

二孩家庭、三孩家庭在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加20萬元、30萬元，不受我市住房公積金管委會(huì)規(guī)定的單人60萬元、二人及以上90萬元的貸款最高限額的限制。

五、《通知》中規(guī)定的享受人才貸款政策的申請條件有哪些？

借款人申請享受人才貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：

1. 取得對應(yīng)學(xué)歷的學(xué)位證書。

2. 博士在申請貸款時(shí)，需在常州開設(shè)住房公積金賬戶并至少繳存1個(gè)月。35周歲以下碩士在申請貸款時(shí)需在常州開設(shè)住房公積金賬戶，且往前推算已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月。

3. 借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄。

六、申請享受人才貸款政策需要提供哪些材料？

借款人申請享受人才貸款政策需提供以下材料：

1. 博士或35周歲以下碩士提供學(xué)歷對應(yīng)的學(xué)位證書。在國（境）外學(xué)習(xí)取得碩士或博士學(xué)歷學(xué)位證書的，以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書代替學(xué)位證書。

2. 我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的材料。

七、35周歲以下碩士研究生的年齡以什么時(shí)間為準(zhǔn)？

碩士研究生申請住房公積金貸款時(shí)，年齡不得超過35周歲的。

八、享受人才貸款政策的額度如何計(jì)算？

我市引進(jìn)的博士研究生，最高貸款額度為120萬元。我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，最高貸款額度為70萬元，其他共同借款申請人若有符合貸款條件的，最高貸款額度為100萬元。以上兩類人才的貸款額度不受繳存余額倍數(shù)限制。

九、購房類住房公積金使用記錄包含哪些？

購房類住房公積金使用記錄主要包括以下業(yè)務(wù)類型：

1. 提取記錄，包括購買自住住房、建造翻建自住住房、大修自住住房、既有住宅加裝電梯、償還貸款等類型的提取。

2. 貸款記錄，包括各種類型的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）。

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