沿著彩虹路，走進常州市新北區三井街道河海新村，路面平整干凈、車位整齊劃一、墻面統一出新，新改造完成的黨群服務中心和全齡友好空間，成為了居民們全新的活動陣地……這個春天，河海新村的每一點新變化，都讓居民們津津樂道。
(資料圖片僅供參考)
老舊小區改造是城市更新的重要內容。近年來，三井街道在推進城市更新過程中始終把人民宜居安居放在首位，每年持續對一批老舊小區進行改造，既提升了小區顏值、功能，也為居民打造了看得見、摸得著的幸福。
堅持黨建引領，“問需”還“問計”
“這次提升整治，環境大變樣了。”居民邵經祁今年69歲，住在河海新村4棟，他指著自家的樓道，高興地說：“你看，單元樓里的墻面都重新刷了一遍，現在雪白雪白的。”
河海新村建于上世紀90年代，共有18棟房屋、50個單元、590戶居民。有著30多年歷史的老小區，隨著時間推移出現了基礎設施老化、樓棟外立面漏水、管網老化、綠化空禿、線路雜亂、停車緊張等問題。去年，三井街道將河海新村提升整治工程列入當年的民生實事清單，著力推動解決城市更新中的突出問題和短板。
在項目啟動前，三井街道成立河海新村老舊小區改造臨時黨支部，將支部建在項目上。
三井街道建設局局長陳志峰介紹，在建立臨時黨支部的基礎上，街道還依托19點議事廳平臺，每周召開黨群議事會，“小區怎么改、如何改，居民最有發言權，一起議、一起解、一起管，這才能把改造改到心坎兒上。”既問需，也問計，比如小區外墻顏色，剛開始的設計是藍色和黃色相間的搭配，結果居民不喜歡，后又找來設計單位重新出方案，“前后一共改了3次，才最終確認現在的顏色。”
聚焦“一老一幼”，打造“5分鐘服務圈”
春光明媚的日子里，小區12棟樓前的小花圃里牡丹花開得正艷。在這次提升整治過程中，這一方小園地也收獲了關心和照料：小花圃圍上了木籬笆，居民們日常散步就愛這兒。
作為一個頗有年代感的小區，河海新村老年人居多，60周歲以上老年人有近200人。不少愛擺弄花草。這方小花圃，由居民金逸平熱心打理，更成為了許多愛花居民的“共享空間”。
聚焦“一老一幼”，河海社區積極打造“5分鐘服務圈”。除了賞心悅目的小花圃，近年來社區更引入養老運營機構和社會組織，開展全齡化服務。前不久，社區精心打造的“全齡友好空間”正式投用，這是通過盤活社區閑置資源，升級改造成的1000多平米的公共文化空間，“有老年人閱覽室、老年人助餐點、舞蹈房，還有書畫小院、黨建議事廳、心理咨詢室等功能用房，都是便于社區老百姓來使用的，真正把服務送到群眾家門口。”河海社區黨總支書記周雷介紹。
引進“社區管家”，“五色融合”協同治理
提升整治到位，小區的“硬件”上來了，“軟件”如何跟上？這是民生考卷的另一道難題。
為此，三井街道針對業主小區管理參與率低、溝通渠道弱、三亂嚴重等管理頑疾，通過城市智慧管家平臺，引進龍控集團參與小區物業管理，構建“社區大管家”模式。
“我們打造了‘五色融合 智惠小區’特色品牌，重點保障民生項目工程。”三井街道周雷介紹，“五色融合”聚焦黨建（紅色）、物業（黃色）、養老（橙色）、幼托（綠色）、特殊人群關愛（藍色）這五項內容開展服務提升，同時注重隊伍建設，引導黨群協同發展，通過發揮黨建聯盟、社會組織，在職黨員等群體力量，激發志愿者服務熱情，凸顯“社區大管家”理念。“科學規劃，因地制宜，讓群眾的生活更方便、更舒心、更美好，‘小社區’也能改出‘大幸福’。”
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