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            離譜!女子被房東要求暫住賓館,回家一看傻眼了

            時間:2023-05-28 03:11:57

            只是出門上個班,

            回家后竟發現租得好好的房間,

            竟然已成了靈堂!


            (相關資料圖)

            看到眼前的景象,

            租住上海松江的王小姐又驚又怕,

            房東卻稱,

            按照當地風俗

            老人去世后必須在該房中停靈數日

            方可“出門”。

            王小姐于是起訴房東要求賠償。

            這是近日上海松江法院浦南法庭遇見的

            一起不尋常的“小案”。

            那么,租客最終能順利索賠嗎?

            01

            租的房間突然被房東變成靈堂

            這幾天,租住松江的王小姐又驚又怕,還做起了噩夢,這都源于前幾天的一件糟心事……

            那天早上,她如往常一樣出門上班,中途突然接到房東李阿姨女兒的電話。對方表示: “你能出去住幾天賓館嗎?你的房間我們要來設靈堂辦喪事。”

            驚嚇之下王小姐急忙回到家,卻發現房間已然變成了靈堂,房內赫然停放著一具老人的棺槨,甚至還有親屬在吊唁……

            王小姐選擇將李阿姨訴至松江法院,認為李阿姨嚴重違約,要求解除其與李阿姨間的房屋租賃合同,返還押金及提前支付的租金,并支付違約金、誤工費、賓館費用等,當然還有因此事帶來的心理陰影造成的精神損失費,共計4萬余元。

            02

            房東認為是當地風俗未違約

            對于王小姐的訴請,房東李阿姨卻辯稱,自己并未違約。

            李阿姨認為,該房屋出租前就是老人生前住房,按照當地風俗,老人去世后必須在該房中停靈數日方可“出門”,自己也是尊而從之,占用僅數天。此事已提前電話告知了王小姐,停靈結束后,自己也會將房屋恢復原狀,不會影響王小姐居住,也愿意補償王小姐賓館暫住等的必要費用,希望王小姐對本地風俗充分尊重。

            03

            退還押金租金再補償八千元

            面對李阿姨的理所當然與王小姐的心有余悸,法院該如何處理呢?

            雖然本案承辦法官某種程度上能夠理解李阿姨對鄉風民俗的遵從,其本身年齡較大,且生活區域傳統思想依然占據主導地位,故讓老人去世后回生前居住地停靈的行為,確實缺乏法律意識,但并無惡意,也沒想到會對李小姐造成如此大的傷害。但作為合同締約方,契約精神更應遵守。

            租客王小姐對于其承租的房屋具有合法占有和使用權,租賃合同履行期間,任何人不得侵犯,即使是房東。

            而李阿姨擅自進入租賃房屋,甚至停放逝者遺體的行為,顯然已構成根本違約,且將構成一定精神損害,故理應解除合同、并賠償王小姐相應損失。

            法官將相關法律規定、本案的訴訟風險和可能結果對李阿姨進行了詳細解釋。在理解法律規定和對方立場后,李阿姨主動要求與王小姐進行調解。

            而對王小姐這邊,法官也在理解她心理、訴求的基礎上,將相關違約賠償規定、本地習俗、房東心態等進行了耐心解釋、溝通,也轉達了李阿姨的歉意和愿意賠償的誠意。

            在雙方心態平和后,法官將雙方請到一起共同溝通,終于,在互相理解后,王小姐與李阿姨決定解除合同,雙方握手言和。 除退還押金、多余租金外,李阿姨當場補償8000余元,并向王小姐真誠道歉。 而王小姐也表示諒解,接受了道歉。

            來源:新聞晨報—周到APP、 杭州交通918

            編輯 洪婷婷

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            來源: 大漳州 編輯: FN008
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