(相關資料圖)
本報訊(記者 王安琪)昨日蘇州二批次土地出讓的7宗宅地進行線上競拍,7宗地塊全部成交,其中3宗沖破中止價需通過現場搖號確定買家,另有3宗地塊溢價成交,1宗地塊底價成交。
按照土拍規則,“觸頂”進入搖號環節的地塊為姑蘇區滄浪新城地塊、園區月亮灣地塊及斜塘地塊。首先“觸頂”的滄浪新城地塊,周邊已多年未有宅地出讓。該地塊最終成交總價即為最高限價16.257億元,成交樓面價19968元/平方米,溢價率14.99%。園區月亮灣地塊是此次土拍最熱門地塊,競拍表現搶眼。該地塊在掛牌期便新增33輪報價,正式開拍后僅18秒就加價3輪,直接沖破中止價進入搖號,地塊最終成交樓面價36800元/平方米,溢價率15%,為本場土拍中最高樓面價。另一宗進入搖號的地塊為園區斜塘地塊,最終成交樓面價28175元/平方米,溢價率15%,板塊內近年來有多個新樓盤供應,銷售情況良好。
另兩宗溢價地塊分別為姑蘇區平江新城2宗地以及園區跨塘地塊,由綠城、華潤、保利蘇通分別競得。有業內人士表示,本次土拍依舊是國企、央企占據主導,但開始有民企入場,比如綠城等。民企拿地意愿提升,不僅可以帶動樓市平穩轉暖,也有助于市場產品的百花齊放。
值得關注的是,5月份以來,常熟、太倉、張家港、昆山四縣市相繼拍出高溢價地塊,土拍熱度全面走高。業內人士認為,土拍熱度走高,一方面是地塊本身較為優質,周邊項目去化較好。特別是觸頂進搖號的地塊幾乎都是區域核心板塊的熱門地塊。一方面,公積金貸款額度調整、部分區域契稅補貼等政策加持,市場信心逐步恢復,市場預期走強。
標簽: