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辛苦存錢終于買房，住了十幾年，一直沒有過戶，突然有一天，一名陌生人敲開家門，拿著房產證說，這套房子屬于他的，這樣的情節就真實發生在我們身邊，那么這套房子究竟屬于誰的呢？今天，記者從鎮江市中級人民法院獲悉，前不久，鎮江經開區法院審理了該案件，結果如何？
法院介紹，原告王某是一位七旬老太，身患重癥，2011年6月，她向被告孫某購買了一套拆遷房，當時房屋產權證還沒有發下來，無法過戶，不過，王某已經提前支付了全部購房款，并且進行裝修居住。鎮江經開區法院平昌法庭法官助理靳芝凝介紹：“2016年12月，被告孫某領取了房屋的產權證，并且立即將產權證的原件交給王某，但王某因為各種原因沒有辦理房屋過戶手續?！?/p>
在此之后，原告王某一直在這套房內生活。2020年的一天，一名陌生男子陳某出現在家門口，聲稱他和原房主孫某簽訂了房屋買賣合同，這套房子現在屬于他的，而且也已經辦理了房屋產權證，要求王某從家中搬走。鎮江經開區法院平昌法庭法官助理靳芝凝介紹：“王某很疑惑，這個房子是我買的，并且一直居住使用至今，怎么產權又變成陳某呢？無奈之下，王某將孫某和陳某起訴至法院，要求依法判決，確認孫某與陳某之間的買賣合同無效?！?/p>
既然房屋產權證早已經交給王某，那么后面的房屋過戶又是如何做到的？靳芝凝介紹：“原告說被告孫某的兒子在2022年，以父親仍在國外打工要辦理授權委托公證手續為由，將案涉房屋不動產權證原件從原告王某的手中騙走，之后又以各種緣由不予歸還，這才導致孫某又將房子賣給了陳某。”
考慮到以上案件事實及原告王某身患重癥的特殊情況，承辦法官認真釋明法理，講清法律后果，經過多次溝通調解，原被告達成和解協議，被告孫某分期返還被告陳某購房款，同時將該房屋返還給原告王某，并辦理過戶手續。靳芝凝告訴記者：“上述案件屬于典型的一房二賣，影響十分惡劣，嚴重侵害了買受人的合法權益，在這里也提醒廣大購房者，購買房屋后，要及時督促對方，協助自己辦理過戶手續，以免產生不必要的法律糾紛?！?/p>
（《零距離》記者/胡艷 鎮江臺 編輯/國正）
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