房地產行業緩慢恢復期，資產的收購與處置仍在頻繁進行中。
8月15日晚間，綠城中國（03900.HK）發布公告稱，當日，公司非全資附屬公司杭州浙慶與杭州賣方及其他各方訂立杭州協議，杭州浙慶同意向杭州賣方收購杭州目標公司50%股權，代價約為11.77億元（人民幣，下同）。于杭州收購事項完成后，杭州目標公司將成為綠城中國的非全資附屬公司。
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同日，全資附屬公司綠城房地產與蘇州賣方及其他各方訂立蘇州協議，綠城房地產同意向蘇州賣方A收購蘇州目標公司A的50%股權及向蘇州賣方B收購蘇州目標公司B的51%股權，總代價約8.95億元。于蘇州收購事項完成后，蘇州目標公司各自將成為綠城中國的非全資附屬公司。
據悉，杭州目標公司由杭州浙慶及杭州賣方為開發杭州春來曉園項目而成立，杭州浙慶及杭州賣方各自擁有50%權益，目前該項目已竣工并交付。蘇州目標公司A及蘇州目標公司B分別主要從事朗月濱河項目及明月濱河項目的開發，綠城房地產分別擁有50%及49%權益。
根據公告，杭州賣方及蘇州賣方均為聯交所主板上市公司合景泰富（01813.HK）的全資附屬公司。
合景泰富在公告中表示，出售事項有助于集團退出項目、妥善處理相關債務事宜，以及減少集團整體未結清債務余額，此次出售的全部金額將用作抵銷貸款。董事會認為，該協議條款及條件乃按正常商業條款訂立，屬公平合理，并符合本公司及股東之整體利益。
合景泰富此前發布的未經審核營運數據顯示，今年7月，集團及其合營企業及聯營公司之預售額為11.3億元，同比減少76.3%；預售建筑面積約為6.5萬平方米，同比減少70.7%。
無獨有偶。8月12日，首開股份（600376.SH）發布關于擬收購寧德融熙67%股權及相應比例債權的公告。首開股份暫定以8億元價格收購中航信托所持有的寧德融熙67%股權及中航信托對寧德融熙享有的債權約1402萬元。
這筆交易涉及的項目是首開股份與融創中國（01918.HK）合作開發的福州榕耀之城。該項目分別由寧德融熙（融創中國的間接全資附屬公司）及首開福泰（首開股份的全資附屬公司）持有42%及58%權益。寧德融熙100%股權的登記股東為中航信托，其中33%股權為中航信托代福州衡越（融創中國間接全資附屬公司）持有，剩余67%股權（即目標股權）因融創中國與中航信托的投融資安排已轉讓給中航信托。2023年8月10日，福州衡越、寧德融熙、中航信托及首開股份簽訂協議，中航信托同意向首開股份轉讓目標股權及中航信托對寧德融熙享有的目標債權，代價為8億元。
融創中國表示，出售事項的代價將全部用于解決與中航信托的債務問題。
融創中國此前發布的未經審核營運數據顯示，今年7月，實現合同銷售金額約51.2億元，合同銷售面積約40.6萬平方米，合同銷售均價約12610元／平方米。今年前7月，累計實現合同銷售金額約572.6億元，累計合同銷售面積約424.3萬平方米，合同銷售均價約13500元/平方米。
原標題：綠城中國20.7億收購合景泰富三項目
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