你最喜歡住在哪里?新一線宜居榜單前六城市中，江蘇的無(wú)錫、蘇州和南京占了三個(gè)名額;你理想中的家是什么樣子?在情況允許的情況下，男性更渴望擁有大大的書(shū)房，而女性則希望有寬敞的衣帽間……近日，58同城、安居客聯(lián)合21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道發(fā)布的《定義理想：2018年理想居住生活報(bào)告》，聚焦城市區(qū)域維度，還原了城市人心中的理想居住生活。

一線城市環(huán)境指數(shù)

上海 95.06

廣州 92.13

深圳 88.77

北京 88.1

新一線城市環(huán)境指數(shù)

杭州 94.62

無(wú)錫 93.88

寧波 93.54

東莞 90.21

蘇州 89.58

南京 89.02

長(zhǎng)沙 87.08

鄭州 84.58

成都 84.22

青島 83.93

關(guān)于出行 九成城市人希望通勤距離10公里內(nèi)

早晚高峰出行難是城市的通病，出行便捷度成為衡量一個(gè)城市是否宜居的指標(biāo)之一，58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，90.3%的城市人群理想通勤距離在10公里內(nèi)，大多數(shù)人理想的居住城市最好1公里內(nèi)可以乘上公交車，3公里內(nèi)可找到地鐵站。

在一個(gè)繁華的城市中，你希望“結(jié)廬在人境”，還是“心遠(yuǎn)地自偏”?是住在繁華便捷的都市中心，還是風(fēng)景秀美的郊區(qū)?35.6%的城市人選擇了市中心安靜的居民區(qū)，在鬧中取靜的環(huán)境下既可以享受居家生活的寧?kù)o安謐，又可以擁有完善的生活配套服務(wù)和便利的交通環(huán)境。還有26%的人選擇市中心商業(yè)成熟的地區(qū)，22.8%的人選擇居住在近市中心的新城，僅有7.1%的城市人愿居住在遠(yuǎn)離城市的自然景區(qū)。

除出行外，商業(yè)成熟度及環(huán)境宜居程度也影響了城市人幸福指數(shù)。在商業(yè)成熟度(根據(jù)城市餐飲、便利店、商場(chǎng)、超市等密度計(jì)算)方面，新一線城市中無(wú)錫、蘇州和南京都排在前十位城市中。

在環(huán)境宜居度方面，報(bào)告顯示，一線城市中的上海、廣州更為宜居，而新一線城市中，無(wú)錫、蘇州和南京分別排在第二、五、六位，吸引了眾多人在此安家落戶。

關(guān)于購(gòu)房 七成80/90后有五年內(nèi)購(gòu)房計(jì)劃

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，80后、90后正逐漸成為購(gòu)房的中堅(jiān)力量，72.6%的80后和90后人群在5年內(nèi)有購(gòu)房置業(yè)計(jì)劃，且年齡與買房迫切度呈正相關(guān)。從置業(yè)具體原因來(lái)看，46.9%的人購(gòu)房置業(yè)是為改善自住環(huán)境，其次分別為婚姻、求學(xué)、落戶而購(gòu)房，其中70 后、80后為子女購(gòu)買學(xué)區(qū)房的比例明顯高于其他年齡層，而90后、95后為了結(jié)婚而買房的人群占比約三成。

女性在買房決策中的話語(yǔ)權(quán)加強(qiáng)，據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，65%的女性用戶認(rèn)為，會(huì)在買房中起決定性作用。同時(shí)，女性獨(dú)立購(gòu)買首套房及父母支持購(gòu)房人數(shù)占比達(dá)到35%。

針對(duì)單身人群置業(yè)趨勢(shì)，一線單身人群比新一線單身人群更希望雙方共同承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，近半用戶傾向選擇“首付款男方承擔(dān)，雙方共同還貸”的購(gòu)房形式。與已婚人士相比，單身人群對(duì)房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)品牌，以及屋內(nèi)附屬設(shè)施等方面的要求明顯較高。

關(guān)于租房 1/3城市人群愿意選擇長(zhǎng)租

報(bào)告指出，隨著國(guó)家對(duì)住房租賃市場(chǎng)的大力扶持，人們對(duì)租房的接受度也逐漸走高。數(shù)據(jù)顯示，約1/3的城市人表示在租金價(jià)格合適的情況下會(huì)選擇長(zhǎng)期租房居住。在租金接受程度上，一線城市人群對(duì)月租2000-2500元的接受度較高，而新一線城市人群對(duì)1500-2000元月租的接受度較高。

高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)重要需求群體，其租住趨勢(shì)也與這類人群的身份畫(huà)像有所契合。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，79.53%的畢業(yè)生期望租金低于2000元/月，由于畢業(yè)生初入職場(chǎng)，受制于經(jīng)濟(jì)因素，畢業(yè)生普遍期望較低租金。近半數(shù)畢業(yè)生認(rèn)為，租金占收入三成是幸福感的平衡線。

關(guān)于裝修 男性愛(ài)書(shū)房，女性更喜歡衣帽間

有了理想的房子，想把自己的家打扮成什么樣，男性與女性看法迥異。報(bào)告顯示，在不考慮價(jià)格因素的情況下，90-120㎡的改善型三居室是41.9%的城市人群最理想的戶型。通風(fēng)和采光是人們對(duì)房屋的重要要求，55.6%的城市人對(duì)主臥的舒適性要求最高、餐廳排在倒數(shù)第二位。而在一線城市中，或因城市生活節(jié)奏快等原因，餐廳的舒適度成為最不受關(guān)注的選擇因素。

根據(jù)全國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，景觀陽(yáng)臺(tái)、衣帽間、書(shū)房、主衛(wèi)的需求占比位居前列。家除了是生活的地方，很多時(shí)候也是工作及學(xué)習(xí)的場(chǎng)所，書(shū)房成了很多城市人尤其是男性必不可少的居住空間之一。與老一輩人相比，年輕人對(duì)獨(dú)立性更加關(guān)注，衣帽間、主臥衛(wèi)生間等具有私密性的新興空間也被廣泛需求，尤其是女性最愛(ài)的當(dāng)然是家里有一個(gè)大大的衣帽間。