今年69歲，即將步入古稀之年的王健林，最近又開始頻繁出現在大眾視野里了。
退而不休的老王，最近在A股市場的減持操作，備受關注。
據長江商報統計，2019年至2022年，萬達電影近4年來凈利潤虧損超126億元，而公司2013年至2018年累計凈利潤僅75.75億元。
【資料圖】
其中，2019年，萬達電影105億元收購萬達影視95.7683％股權，然而公司已連續三年未完成業績對賭。即便是張霖重掌萬達電影，也未能扭轉頹勢。
進入2023年，全國電影票房回暖，萬達電影股價上漲，公司控股股東卻伺機套現。
4月19日晚間，萬達電影公告稱，萬達投資計劃減持公司股份不超過6538.11萬股，按照公告日收盤價計算，最高可套現約9.5億元。減持原因為：股東自身資金需求。
而就在一個多月前，萬達電影控股股東一致行動人萬達文化集團減持4356.53萬股，套現約5.83億元。
要知道，萬達投資和萬達文化集團實際控制人為萬達集團創始人王健林，他這兩次減持操作，最高可套現超15億元。
把“一個億當小目標”的老王缺錢了？
事實上，王健林的人生，見證了中國房地產的興起、鼎盛、轉型。
他曾做過中國首富，吸睛無數。但2017年，萬達經歷了低谷，“監管部門要求銀行排查萬達等企業融資情況”的傳聞，讓萬達遭遇了“股債雙殺”，后來證實是個假消息，卻促使萬達完成了調整。
之后，王健林變得低調起來。對外，他不參加會、不接受采訪，不再大談房地產；對內，萬達甩賣資產，將重資產向輕資產轉型。
恰逢不久后，房地產迎來了一波大洗牌。
去年，低調的王健林“重出江湖”了。與之對應的是，其家族財富值回到1000億元。
雖然這個財富值比他當首富時不算高，但房地產躺著撈金的時代一去不返，看看麻煩纏身的許家印、債務壓頂的孫宏斌，老王此番操作好似東山再起。
他做的第一件事，便是給“萬達系”尋找融資。王健林找融資最有效、直接的方式是，質押股份、發債。
“萬達系”去年合計向中信證券質押了超7億股公司股份；王健林今年又將手中萬達酒店65%股份質押給了淡馬錫；萬達還通過頻發美元債獲取融資。
年初，萬達商業成功發行4億美元債，緊接著，萬達商業發行了3億美元債。拿到一大筆融資，王健林把錢投向了文旅產業。他一邊旅游，遍訪名山大川，一邊談項目、拿地。
不少業內人士猜測，王健林所謂的轉型其實是變相“殺回”房地產。畢竟，搞度假區、酒店不需要建立樓嗎？
不同之處是，萬達不參與投資，只提供品牌價值與運營管理。這也是萬達能“起死回生”的底層邏輯。
“輕資產”這個詞經常出現在互聯網行業，比如淘寶是輕資產，京東也是輕資產。地產行業，比如長租公寓的運營、商業綜合體的運營，也都是輕資產范圍。
王健林如何玩轉輕資產？他用萬達品牌溢價談合作，不承擔項目場地資金，派人設計、管理、運營用分成模式獲取收益。
但近古稀之年依舊“不甘心”的王健林現在似乎也遇到了麻煩。
為了讓萬達商管上市，老王專門發動了朋友圈，拉著碧桂園、中信資本、螞蟻、太盟投資集團等好朋友要大搞一場。
但“親兄弟明算賬”，資本的本質還是逐利，他們簽訂了對賭協議。
只要萬達商管完成“對賭”，投資方就會繼續送錢送資源。業績標準是，萬達商管2021年、2022年、2023年實際凈利潤不能低于51.9億元、74.3億元、94.6億元。
萬達商管最遲要在2023年上市。如果公司不能如期完成“對賭”，王健林要自掏腰包，出380億元回購公司股份。
老王需要錢，去擴大項目規模，養團隊，于是，需要套現其它業務“養活”萬達商管，開啟了連續減持的動作。
畢竟，距離2023年12月前上市的這個節點，是越來越近了。而1954年出生的王健林，今年虛歲已經70了。
橙柿互動·都市快報記者陸丹
標簽：
