今天（4月22日），記者從南京市六合區人民法院獲悉，該院成功執結一起茶園土地租賃糾紛案，順利交付223畝茶園及附屬廠房，并就租金、茶園除草、補種茶樹等問題促成雙方達成調解協議，確保茶園及時復墾。
2013年9月，六合區某村委會與某林果合作社簽訂了《茶園租賃協議書》，約定將223畝茶園、廠房、機械設備出租給某林果合作社，租期12年。從2021年9月起，某林果合作社負責人劉某以資金周轉困難為由，拖延支付租金，一拖就是一年。種植的茶樹也無人打理，雜草叢生。
(資料圖片)
眼看茶園又將進入冬季管理階段，租金無望，土地荒廢，農戶們焦急萬分。2022年10月，村委會將某林果合作社訴至法院。經六合法院審理，判決解除雙方簽訂的租賃協議，某林果合作社于2022年11月30日前將茶園交付給村委會，同時支付所欠租金16萬余元及違約金。
判決生效后，某林果合作社遲遲未能履行，村委會遂向六合法院申請強制執行。送達執行手續時，被執行人拒不履行生效判決，甚至抱怨連天：“茶園交給我的時候就是荒蕪的，現在卻要求我除了草再返還。我前幾年打理、補種，把廠房重新翻建，購買機械設備都花了大價錢。這兩年經濟效益不好，暫時交不出租金就把我告上法庭，一點也不為我們企業考慮，我們的損失太大了。”
村委會作為申請執行人亦是理直氣壯：“必須按生效判決盡快返還土地，村民們等著租金，茶園也急需打理。他拖著不著急，除草、補種、春茶耽擱不得呀！”
雙方各執一詞，案件一時陷入僵局。如何平衡雙方的利益，幫助村民盡快拿回茶園和租金，同時又減輕陷入經營困難的小微企業的負擔成了執行法官王文元考慮的難題。
針對雙方在茶園除草、茶樹補種、廠房交付等問題上存在的分歧，執行法官三顧茶園，現場勘查茶園現狀，詳細核實相關情況。具體了解除草費用、茶樹補種范圍、廠房交付標準，為化解糾紛在關鍵事實上打下基礎。
針對雙方在茶園除草、茶樹補種、廠房交付等問題上存在的分歧，執行法官三顧茶園，現場勘查茶園現狀，詳細核實相關情況。具體了解除草費用、茶樹補種范圍、廠房交付標準，為化解糾紛在關鍵事實上打下基礎。
最終，雙方達成調解協議。約定將茶園及附屬廠房即刻返還，被執行人于4月底前將荒草清理完畢，村委會讓免違約金，租金分期給付，被執行人的制茶設備在交付后仍可放置在廠房內。在法官的見證下，雙方當事人完成了茶園、廠房交接手續。
“茶園拿回來了，算是解決了我們村的一個大難題，這下我們對村民也有個交代了！我們計劃邊除草邊抓緊最后的春耕時間補種茶樹，好好打理茶園，我們的茶不比外面的差嘞！”村委會陳書記笑著說。
（《零距離》記者/劉舒 通訊員/南法軒 編輯/高若婷）
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