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一、業(yè)主交了定金甲方要退房違約的一方需要賠償對方違約金的。二、按照《民法典》規(guī)定,交易雙方,收定金的一方違約的,交定金的一方可以要求雙倍返還;交定金的一方違約的,收定金的一方可以不返還定金。如果起訴對方承擔定金的雙倍退還責任,法庭將會予以支持。三、依據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的,應雙倍返還定金。
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